Lubicz Górny

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 7192 m2, położona w miejscowości Lubicz Górny, przy ul. Rzemieślniczej.

Nieruchomość zabudowana jest parterowym budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej około 85 m2, budynkiem gospodarczym o pow. zabudowy 59 m2, murowanym garażem o pow. zabudowy 23 m2 oraz szklarnią o pow. zabudowy 143 m2. Pozostała część działki zagospodarowana zielenią.
Ukształtowanie terenu w przewadze płaskie, od strony południowej granicy znajduje się skarpa.
Nieruchomość jest ogrodzona z bramą wjazdową od strony ulicy Rzemieślniczej.
Działka położona jest w otoczeniu wyposażanym w sieć elektroenergetyczną, wodociągowa, kanalizacyjną, gazową.

Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Lubicz Górny i Krobia (Uchwała nr LXII/781/23 Rady Gminy Lubicz z dnia 26 października 2023 r.), obszar, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość oznaczony jest symbolem 1U i stanowi teren zabudowy usługowej, dla którego obowiązują następujące ustalenia:

1) dopuszcza się realizacje zabudowy usługowej z wyłączeniem usług handlu wielkopowierzchniowego
2) wysokość zabudowy usługowej do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz maksymalnie 11,0 m
3) dachy budynków usługowych o nachyleniu od 1,5 st. do 45 st.
4) dopuszcza się podpiwniczenie budynków z uwzględnieniem okresowego wysokiego poziomu wód gruntowych
5) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 30%
6) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 1,4
7) obowiązuje zakaz realizacji inwestycji mogących zawsze znacząco i mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, z wyłączeniem infrastruktury technicznej oraz inwestycji celu publicznego, w tym z zakresu łączności publicznej, zgodnych z przepisami odrębnymi.

Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.

Zlokalizowana jest około 450 m od DK nr 10, 3,5 km od wjazdu na autostradę A1 oraz około 10 km od Torunia.

Zapraszam do kontaktu.